La Gabouillerie

Groupe de participants

Notre collectif existe et évolue depuis 2 ans maintenant. D'abord en colocation, nous avons fait émerger un désir de vie commune de plus en plus fort. Nous nous sommes fédéré·es autour de nos valeurs communes et avons su rayonner sur des personnes de notre entourage qui nous ont rejoint. Aujourd'hui nous sommes 7 participants, principalement actifs et cela fait 6 mois que nous échangeons sérieusement au sujet de l'habitat participatif que nous sommes en train de construire ensemble.

Nos profils variés nous amènent des compétences et qualités complémentaires. Si certain·es sont plus à l'aise avec l'administratif et le financier, d'autres sont davantage compétent sur la gestion de l'humain et du groupe tandis que d'autres sont particulièrement efficace dans la fabrication, réparation et autres travaux manuels.

De par nos parcours respectifs et nos expérience de vie, nous sommes aujourd'hui convaincus que le collectif est central pour notre avenir et sommes motivés à voir fleurir ce projet dans lequel chacun·e trouvera sa place et pourra s'épanouir.

Nous souhaitons voir notre collectif se renforcer, s'agrandir et rayonner là où nous serons implantés. Nous avons chacun·es des sujets sur lesquels nous souhaitons travailler sur le projet, ce qui fait que la charge est déjà plus ou moins répartie en fonction du niveau d'investissement temporel possible de chacun·es.

Le Projet

Nous sommes actuellement 4 foyers et souhaitons atteindre au moins une dizaine de foyers à terme.

Notre collectif fonctionne au travers de réunions collégiales régulières et quelques sessions de travail en plus petit groupe pour avancer sur des sujets qui nécessite davantage de connaissances pour prendre des décisions importantes. Nous communiquons via des messageries instantanées et utilisons un outil en ligne pour centraliser nos données (pages wiki pour documenter notre travail, cloud partagé pour que chacun·e puisse déposer ou consulter des documents, lire les CR des réunions où iels sont absent·es...).

Nous souhaiterions que notre projet soit un habitat participatif d'utilité sociale permettant à des ménages avec des revenus moindres de pouvoir bénéficier d'un logement décent. Nous souhaitons nous engager sur le sujet de la mixité sociale afin que notre projet bénéficie à des minorités et des personnes qui ne bénéficient pas de privilèges à cause de leur ethnie, genre etc..

Concernant le lieu que nous souhaitons occuper, nous privilégions une réhabilitation d'une grande bâtisse (que ce soit une vieille ferme, un batiment industriel ou un bâtiment relevant du patrimoine). L'idée étant que notre lieu devienne un point rayonnant sur la (ou les) communes dans la(les)quelle(s) il s'inscrit, au travers de nos activités (art et culture, activités ludiques, rénovation d'objets, bricolages, fablabs...) que nous pratiquons déjà dans notre cadre privé et que nous souhaiterions ouvrir à d'autres. Mais aussi prendre en compte et prendre soin de nos ainé·es dans des événements ou rencontres dédiés.

Idéalement, nous souhaiterions avoir un impact de redynamisation d'une commune au travers de nos activités ouvertes au public.

Notre objectif étant de ne pas artificialiser des sols qui peuvent accueillir de la végétation sauvage mais bien de rester sur des bâtis existants. Nous ne construirions pas d'autre logement conséquent sur notre terrain d'habitat participatif. Aussi car nous envisageons de créer une ferme pédagogique, un potager ou un verger sur notre terrain, dans un soucis de faire vivre un écosystème naturel au plus proche de nous et permettre à des enfants de voir cela de près lors d'activités pédagogiques adaptées.

En ce sens, nous souhaiterions proposer les services suivants (que nous ouvririons à un public externe à notre projet) :

• ferme pédagogique ou potager en permaculture ou verger
• des espace de création artistiques (arts visuels / musique)
• une zone boisée
• une salle de réception pour des événements variés (ateliers pédagogiques, atelier transmission entre des seniors et d'autres, rencontres avec des artistes ou artisans locaux)
• des équipements sportifs

Accompagnateurs

Nous souhaitons contribuer à l'effort collectif de réhabilitation, avec un intérêt d'apprendre à construire nos habitats et l'envie de revaloriser d'un bâti ancien, nous nous sommes rapprochés d'une association d'autoconstruction (Archipossible) qui nous a déjà beaucoup apporté sur les possibilités d'autoconstruction. En plus de rénover soi-même les logements, nous nous intéressons au réaménagement d'espaces, au logements passifs. Nous souhaitons également faire du réemploi de matériaux de construction, ce qui limiterait d'autant plus notre impact écologique en terme de fabrication et de rénovation.

Pour augmenter nos chances de réussites et aller droit au but de notre projet, nous avançons main dans la main avec les Pas Sages qui nous apportent une solide base de structuration de notre collectif sure les aspects humain, juridique et financier.

Zone rurale

Notre projet est basé en Essonne, dans un village de 4500 habitants, à Angerville. Le bien visé est situé dans le centre-ville, rallié au réseau ferroviaire, nous permettant de garder, au moins dans un premier temps une connexion avec nos lieux d'emploi actuel (Paris et banlieue).

Nous souhaitons imbriquer nos activités au maximum avec les structures sociales des communes adjacentes.

Accompagnement et expertise sur méthode locales (Archi-possibles)

L'expertise de l'association Archi-possibles dans laquelle certain membre de notre collectif sont engagés, nous permettra de viser un objectif zéro artificialisation nette avec une réhabilitation des bâtiments existants sous-utilisés. Cet objectif se fera grâce à un projet fait « sur-mesure » conçus par des collectifs citoyens, implantés sur le territoire de l'Essonne, via le super-stage d'Archi-possible. Ce super stage permet la rencontre de 9 porteurs de projet d'auto construction du territoire de l'Essonne avec un accompagnement personnalisé de deux professionnel sur 3 samedi et d'un suivie sur l'année. De plus, cette association nous permet de pouvoir viser la neutralité carbone, car l'association Archi-possible met en lien les auto-constructeurs de notre département mais aussi les artisans sachant utiliser des matériaux Biosourcés.

Transition des Territoires

Nous savons qu'il existent de nombreux locaux vides ou sous-exploités en Essonne et sommes déterminés à réhabiliter notre bien, convaincus qu'il n'est pas nécessaire de convertir les terres fertiles en zone d'habitation, bétonnée encore et encore par des travaux toujours plus conséquents et nombreux des organismes de construction (tels que la ligne 18 qui va voir le jour dans notre département.) Nous prévoyons au maximum de nous appuyer sur le réseau Archi Possible afin d'organiser, planifier et effectuer nous-même nos rénovation, réhabilitations et construction. Nous prévoyons d'utiliser au maximum des matériaux de réemploi.

Nous avons eu l'occasion de visiter des maisons passives qui correspondent bien à notre volonté d’habitat éco-responsable et dont nous voulons nous inspirer pour rénover et réhabiliter le bâti, à base de matériaux sain et biosourcés. Pour les performances énergétiques nous avons dans notre groupe une personne qui s'est intéressée au dispositif MAR (Mon Accompagnateur Rénov) proposé par le gouvernement pour les amélioration de DPE. Sachant que le bâtiment visé est en DPE "F" nous prévoyons de prendre contact avec un bureau d'étude thermique, pour obtenir un audit énergétique de nos travaux avant le commencement des chantiers (par exemple ITAC). Cette solution nous a été proposée par le conseil d'info énergie de Coeur Essonne qui est un dispositif mis à disposition par le département pour les conseils des travaux d'amélioration énergétique de bâtiment. Le département de l'esonne nous donne aussi accès à une prime écologique délivrée aussi par le département.

De plus, dans l'objectif d'un habitat éco-resonsable, nous avons pu identifier le tissus locale associatif et professionnel de notre territoire. Nous y retrouvons l'association Infini-R, dans une optique de réemploi de matériaux, qui récupère et pousse à la réutilisation de matériaux de chantier dans une déchèterie de l'Essonne.

Pour en faire un lieu agréable pour ses habitants et pour ses visiteurs. En parlant de visiteurs, nous souhaitons créer des activités ouvertes au public dans notre lieu, tels qu'un fablab ou des activités pédagogiques, main dans la main avec les écoles implantées sur le territoire. Nous voulons que nos activités puissent inclure des personnes en mixité et faire valoir un cœur d'activités humaines engagées dans le tissu social et culturel du territoire.

En candidatant pour l'AMI nous sommes à la recherche d'un co-financement pour l'accompagnement de notre collectif :

• pour tout ce qui touche à la mise en place des travaux dans notre lieu ainsi qu'à l'estimation du budget de ceux-ci
• pour le montage juridique et financier afin d'opter pour la meilleure possibilité de montage vis à vis de notre contexte et des particularités de notre projet.
• pour le plan de financement de notre projet en fonction des coûts du bati à l'achat et de l'enveloppe travaux que nous aurons estimée
• et pour rechercher les partenaires adéquats par rapport à notre localisation et les spécificités de notre projet

Pour nous accompagner sur ce projet, nous avons choisi l'aide des Pas Sages qui nous semblent le meilleur accompagnateur au vu de la dimension principalement humaine et coopérative qui est le liant principal de notre projet. Nous avons comme exemple la Renardière qui a bénéficié de leur accompagnement et qui ressemble à l'idéal que nous visons.

Nous les sollicitons pour toutes les subtilités techniques auxquelles nous ne penserions pas vu que cela est notre premier projet d'habitat participatif, mais aussi de leur expertise en terme de gestion financière et humaine qui sont les principales sources d'échec lorsque cela n'est pas suffisamment solide au départ.

Nous avons pour l'heure adhéré à Habitat participatif France, notre fiche est disponible en ligne à l'adresse suivante :

Nous avons également adhéré aux Pas Sages et sommes en contact avec ...